ขอบเขตการร่วมลงทุน

ขอบเขตการดำเนินงานของภาคเอกชน

ระยะที่ 1 ช่วงออกแบบและก่อสร้าง

ด้านวิศวกรรม

งานอาคาร ประกอบด้วย การจัดวางผังกลุ่มอาคาร การออกแบบอาคาร และการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมอาคาร สอดคล้องต่อการใช้งานและสัมพันธ์กับกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ สอดคล้องกับสภาพภูมิประเทศและภูมิอากาศในพื้นที่ ควรให้เป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก คำนึงถึงการประหยัดพลังงาน ส่วนด้านสถาปัตยกรรมอาคารควรคำนึงถึงเอกลักษณ์และวัฒนธรรมประจำภูมิภาค การใช้วัสดุงานฝีมือพื้นถิ่นมาประยุกต์ใช้ในการตกแต่งเพื่อให้อาคารมีความน่าสนใจและประทับใจผู้มาใช้บริการ
งานทาง จะต้องออกแบบงานทางให้เป็นไปตามมาตรฐานสากล โดยคำนึงถึงความปลอดภัย และความสะดวกสบายของผู้ขับขี่
งานออกแบบผิวทาง จะต้องออกแบบผิวทางให้สามารถรองรับปริมาณจราจรที่เข้ามาใช้บริการในโครงการและเป็นไปตามมาตรฐานสากลทั้งผิวทางคอนกรีตและผิวทางแอสฟัลท์ โดยพิจารณาคุณสมบัติดินใต้พื้นผิว การเพิ่มขึ้นของปริมาณจราจร อายุการออกแบบผิวทาง รวมถึงการบำรุงรักษาผิวทางตลอดอายุในการออกแบบ
งานระบบไฟฟ้าส่องสว่าง ระบบระบายน้ำ ระบบสุขาภิบาล ระบบดูแลความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับโครงการ โดยอ้างอิงมาตรฐานและข้อกำหนดการออกแบบตามที่กรมทางหลวงกำหนด

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก

พื้นที่จำหน่ายสินค้าและบริการ ร้านค้า-ร้านอาหารและเครื่องดื่ม ไม่เกินร้อยละ 15 ของขนาดพื้นที่
พื้นที่จอดรถสำหรับยานพาหนะแยกประเภท ไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของขนาดพื้นที่โดยไม่คิดค่าบริการอย่างน้อย 4 ชั่วโมงแรก ไม่รวมที่จอดรถของร้านค้าและบุคลากร
พื้นที่สีเขียวไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของขนาดพื้นที่ทั้งหมดของที่พักริมทาง การจัดให้มีที่นั่งพักผ่อนในร่ม สนามเด็กเล่น สวนหย่อม
จัดเตรียมห้องน้ำ-ห้องส้วมสาธารณะจัดให้เพียงพอต่อการใช้งานรองรับผู้ใช้งานตามหลักการออกแบบเพื่อคนทุกคน (Universal Design) และพร้อมใช้งาน 24 ชั่วโมงโดยไม่คิดค่าบริการ มีสถานที่และอุปกรณ์เปลี่ยนผ้าอ้อมเด็กรองรับการใช้งานได้ทั้งผู้ชายและผู้หญิง
โทรศัพท์ฉุกเฉินและสัญญาณอินเทอร์เน็ตจัดให้มีสัญญาณโทรศัพท์มือถือครอบคลุมทั่วพื้นที่ และระบบอินเทอร์เน็ตไร้สายความเร็วสูงครอบคลุมทั่วพื้นที่
อาคาร/พื้นที่การบริการข้อมูลจราจรและเส้นทางการเดินทาง
สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงสำหรับยานพาหนะ พร้อมบริการปั๊มลมและน้ำเติม
สถานีชาร์จรถไฟฟ้า (EV Charging Station)
ศูนย์ปฐมพยาบาล
ศูนย์รักษาความปลอดภัยและกู้ภัยฉุกเฉิน
อาคารควบคุมของงานระบบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น อาคารควบคุมและดูแลสถานที่ อาคารควบคุมระบบไฟฟ้า อาคารควบคุมระบบน้ำประปา อาคารเก็บขยะ เป็นต้น

ระยะที่ 2 ช่วงการดำเนินงานและบำรุงรักษา

ด้านการดำเนินงาน
ภายในที่พักริมทางจะต้องมีความพร้อมในการใช้งานและความสะอาด เช่น ห้องน้ำ ที่พักคอย/ที่นั่ง โทรศัพท์ฉุกเฉิน ที่บริการน้ำดื่ม ฯลฯ มีการจัดระเบียบลานจอดรถและทางเดินรถ สภาพของพื้นที่สีเขียว โดยการบริการต่างๆ ต้องสอดคล้องกับการรองรับการหยุดแวะพัก หรือจูงใจให้มีการหยุดแวะพักเพื่อผ่อนคลายความเมื่อยล้าจากการขับขี่

ด้านร้านค้าและพื้นที่เชิงพาณิชย์
ให้บริการจำหน่ายสินค้าและบริการด้านต่างๆ แก่ผู้ใช้ทาง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกและปลอดภัยแก่ผู้ใช้ทาง ซึ่งจำเป็นต้องกำหนดสัดส่วน ชนิด และพื้นที่ของร้านค้าให้มีจำนวนที่เหมาะสม และน่าดึงดูดใจ ซึ่งสามารถแบ่งประเภทการให้บริการของร้านค้าและพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ เช่น

ร้านค้าประเภทนั่งรับประทานในร้าน
ร้านค้าประเภท Drive Thru หรือ Grab & Go
ศูนย์อาหาร (Food Court)
ร้านจำหน่ายสินค้าและผลิตภัณฑ์ชุมชน (OTOP)
ร้านสะดวกซื้อ (Convenience Store)
ร้านขายสินค้าและของที่ระลึก (Retail & Souvenir)
การให้บริการเชื้อเพลิงสำหรับยานพาหนะ
เป็นต้น

ทั้งนี้ การจำหน่ายสินค้าและบริการภายในที่พักริมทางมีข้อกำหนดในการห้ามจำหน่ายจ่ายแจกสินค้าและบริการหรือการจัดกิจกรรม ได้แก่ สินค้าและบริการที่ผิดกฎหมาย เครื่องดื่มที่มีแอลกอฮอล์และของมึนเมาทุกชนิด สินค้าและบริการเกี่ยวกับการพนันและยาเสพติด กิจกรรมที่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของประชาชน กิจกรรมที่เป็นอันตรายต่อผู้ใช้ทาง

ด้านการบริหารพื้นที่
ต้องให้ความสำคัญต่อความปลอดภัยและรักษาสิ่งแวดล้อม ตลอดจนอาชีวอนามัยของผู้ใช้บริการ ได้แก่ ช่วงเวลาการให้บริการ การรักษาความปลอดภัยและดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ การจัดการรักษาสิ่งแวดล้อม การป้องกันอุบัติภัยและแก้ไขปัญหาจราจร

ด้านการบำรุงรักษา
การบำรุงรักษาที่พักริมทางครอบคลุมพื้นที่ลานจอดรถและทางเดินรถ อาคาร ทางเดินเท้า สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบสาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียว ได้แก่ 1) การบำรุงรักษาแบบที่ต้องทำเป็นประจำ (Routine Maintenance) เช่น งานบำรุงรักษาทั่วไป งานบำรุงรักษาผิวทาง งานบำรุงรักษารั้ว งานบำรุงรักษาสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง เป็นต้น และ 2) การบำรุงรักษาตามวาระ (Periodic Maintenance) เช่น การบำรุงรักษาอาคารต่างๆ ทุก 5 ปี 10 ปี งานถนนภายในและลานจอดรถ งานภูมิทัศน์และพื้นที่โดยรอบ ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง เป็นต้น